Американские ЖКХ и ЖЭКи

[chuka_lis]

 или HOA -
"A homeowners’ association  is the organization in a planned community, subdivision, or condominium complex that maintains common areas through the creation of rules and regulations, which can help protect and improve property values."
https://fitsmallbusiness.com/home-owners-association-hoa/
https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/08/homeowners-associations-tips.asp
Уумоих знакомых взносы от 120 до 890 долалров в месяц, хотя в соседнем городе знакомая женщина ведет бухгалтерию в НОА где месяцные взносы 1800. Я считаю, это дурдом вообще. Двое знкомых состоят в "Совете" своих райончиков, их выбрали, так что они общественно волонтерят, в приницпе, никто особо не хотел, но кому-то надо,  или выберут другого и будет еще хоже.
Интересно, есть ли кто-то, кто в восторге от работы своих НОА?
А то пока что слышалось  от домовледельцев только что: досаждают, то нельзя куст посадить, то дерево спилить, то подстричь кусты  надо именно так а не по другому, то цвет краски дома не  такого оттенка,   то всем нужно перекрашиваться одновременно ( в один сезон или  год), то кабель оптичсекий надо проложить по крыше "по другому",  и чтоб без петель, то газон с проплешинами, и перестилать надо, то взносы сильно высокие, а толку мало,  то хендимен должен быть только этот, а других нельзя, хотя у этого запись аж через неделю,  а тут машину парковать нельзя, а тут высота кузова выше забора на фут,   нарушение,а тут нельзя чтоб жило больше студентов, чем спален, и чтоб все одного пола, или родственники, не иначе -а то нельзя сдавать жильцам, итп.
Но, наверное, есть и те кому все подходит?

Comments

[chuka_lis]

тогда вы молодцы, если все "схвачено" и отлично налажено. а у Вас это отнимает много свободного времени? Или только время заседаний?

[tima]

занимает вначале время. Все наладить, найти нормальную менеджмент компанию. Выстроить с ней отношения, чтобы менеджер понимал как вы работаете в вашем кондо, что хотите, на что готовы пойти по ценам и тп. Помогаете найти вендоров, если есть свои связи - хэндименов, газонокосильщиков, снегоуборщиков, арбористов, красильщиков, асфальтоукладчиков, выбрать и переговорить со страховой, и пр. И после этого уже просто работать с этими фирмами, так как и им нравится иметь постоянных клиентов, и вам лучше, если вы довольны работой и ценой. Так что, работая уже третий год, времени тратим немного. Хотя после работы втроем встречаемся пару раз в месяц быстро обсудить что делать и как, у кого из жильцов появились новые проблемы (мыши, муравьи, вода в подвале, осы на чердаке и тп) и в каком порядке все это решать. На квартальных встречах с менеджемент компанией выставляем по ранжиру крупные проекты - покраска домов, перекладка крыш, покрытие асфальта на парковке, ремонт пешеходных дорожек и тп. И смотрим на то как утекают и поступают деньги.

Все как в обычном предприятии. Благо у меня - МБА по управлению производством и остальные двое - тоже люди с головой и образованием.

[chuka_lis]

О, выглядит как немаленький задел дял волонтерства, особенно на первых порах.
Но, похоже, Вы человек очень организованный, и образвоание помогает.
Спасибо, что поделились деталями.