Американские ЖКХ и ЖЭКи

[chuka_lis]

 или HOA -
"A homeowners’ association  is the organization in a planned community, subdivision, or condominium complex that maintains common areas through the creation of rules and regulations, which can help protect and improve property values."
https://fitsmallbusiness.com/home-owners-association-hoa/
https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/08/homeowners-associations-tips.asp
Уумоих знакомых взносы от 120 до 890 долалров в месяц, хотя в соседнем городе знакомая женщина ведет бухгалтерию в НОА где месяцные взносы 1800. Я считаю, это дурдом вообще. Двое знкомых состоят в "Совете" своих райончиков, их выбрали, так что они общественно волонтерят, в приницпе, никто особо не хотел, но кому-то надо,  или выберут другого и будет еще хоже.
Интересно, есть ли кто-то, кто в восторге от работы своих НОА?
А то пока что слышалось  от домовледельцев только что: досаждают, то нельзя куст посадить, то дерево спилить, то подстричь кусты  надо именно так а не по другому, то цвет краски дома не  такого оттенка,   то всем нужно перекрашиваться одновременно ( в один сезон или  год), то кабель оптичсекий надо проложить по крыше "по другому",  и чтоб без петель, то газон с проплешинами, и перестилать надо, то взносы сильно высокие, а толку мало,  то хендимен должен быть только этот, а других нельзя, хотя у этого запись аж через неделю,  а тут машину парковать нельзя, а тут высота кузова выше забора на фут,   нарушение,а тут нельзя чтоб жило больше студентов, чем спален, и чтоб все одного пола, или родственники, не иначе -а то нельзя сдавать жильцам, итп.
Но, наверное, есть и те кому все подходит?

Comments

[kostyad]

эти платежи только за коммунальные расходы те вода и электричество и газ и отопление зимой или еще что то .просто мой друг в Берлине за квартиру три комнаты почти в центре города платит 450 евро аренда и 250 евро коммунальные расходы итого около 700 евро в месяц . там большая кухня и большая гостиная с диванами и спальная комната

[tima]

Я один из трех членов борда нашей ассоциации.

У нас практически нет недовольных. Если ты идешь жить в кондо, ты подписываешь бумагу, в которой черным по белому изложены все правила проживания. Поэтому те, кто хочет постригать кусты по-своему, красить дом розовой краской, паркуется весь год на гостевой парковке, потому что у него три машины, а мест всего два и пр. и пр. - отправляются покупать свой личный дом и делать вокруг него все, что хотят.

Мы считаем каждую копейку и не повышаем кондофи годами. У нас прекрасно выглядящая территория, чистота, аккуратность, отлично постриженые кусты и деревья, вовремя убранный снег, зайцы и белки. И если у нас продается юнит, то выстраивается очередь покупателей, которые платят, как правило выше asking price.

Количество кондоминиумов в стране такое, что странно как вам удалось услышать только тех, кто недоволен.

[gracheeha]

Моя дочка в Ю.Калифорнии из-за этих НОА даже отказалась дом покупать. В подходящих им районах - сплошные ассоциации домовладельцев с их требованиями более идиотскими, чем у лендлордов.

[juan_gandhi]

Ну позарился на остальные факторы. Сейчас мы платим 400 в год.

[pan_netnet]

поэтому пошли эти жеки и прочие кондлминимы.
своя земля, желательно за пределами нас. путкта. свой дом. хочу траву стригу, хочу не стригу. хочу кустики сажу, хочу не сажу. хочу завожу собачек, хочу кошекеч, хочу пум, хочу вообще никого.