![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Entry tags:
Американские ЖКХ и ЖЭКи
или HOA -
"A homeowners’ association is the organization in a planned community, subdivision, or condominium complex that maintains common areas through the creation of rules and regulations, which can help protect and improve property values."
https://fitsmallbusiness.com/home-owners-association-hoa/
https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/08/homeowners-associations-tips.asp
Уумоих знакомых взносы от 120 до 890 долалров в месяц, хотя в соседнем городе знакомая женщина ведет бухгалтерию в НОА где месяцные взносы 1800. Я считаю, это дурдом вообще. Двое знкомых состоят в "Совете" своих райончиков, их выбрали, так что они общественно волонтерят, в приницпе, никто особо не хотел, но кому-то надо, или выберут другого и будет еще хоже.
Интересно, есть ли кто-то, кто в восторге от работы своих НОА?
А то пока что слышалось от домовледельцев только что: досаждают, то нельзя куст посадить, то дерево спилить, то подстричь кусты надо именно так а не по другому, то цвет краски дома не такого оттенка, то всем нужно перекрашиваться одновременно ( в один сезон или год), то кабель оптичсекий надо проложить по крыше "по другому", и чтоб без петель, то газон с проплешинами, и перестилать надо, то взносы сильно высокие, а толку мало, то хендимен должен быть только этот, а других нельзя, хотя у этого запись аж через неделю, а тут машину парковать нельзя, а тут высота кузова выше забора на фут, нарушение,а тут нельзя чтоб жило больше студентов, чем спален, и чтоб все одного пола, или родственники, не иначе -а то нельзя сдавать жильцам, итп.
Но, наверное, есть и те кому все подходит?
"A homeowners’ association is the organization in a planned community, subdivision, or condominium complex that maintains common areas through the creation of rules and regulations, which can help protect and improve property values."
https://fitsmallbusiness.com/home-owners-association-hoa/
https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/08/homeowners-associations-tips.asp
Уумоих знакомых взносы от 120 до 890 долалров в месяц, хотя в соседнем городе знакомая женщина ведет бухгалтерию в НОА где месяцные взносы 1800. Я считаю, это дурдом вообще. Двое знкомых состоят в "Совете" своих райончиков, их выбрали, так что они общественно волонтерят, в приницпе, никто особо не хотел, но кому-то надо, или выберут другого и будет еще хоже.
Интересно, есть ли кто-то, кто в восторге от работы своих НОА?
А то пока что слышалось от домовледельцев только что: досаждают, то нельзя куст посадить, то дерево спилить, то подстричь кусты надо именно так а не по другому, то цвет краски дома не такого оттенка, то всем нужно перекрашиваться одновременно ( в один сезон или год), то кабель оптичсекий надо проложить по крыше "по другому", и чтоб без петель, то газон с проплешинами, и перестилать надо, то взносы сильно высокие, а толку мало, то хендимен должен быть только этот, а других нельзя, хотя у этого запись аж через неделю, а тут машину парковать нельзя, а тут высота кузова выше забора на фут, нарушение,а тут нельзя чтоб жило больше студентов, чем спален, и чтоб все одного пола, или родственники, не иначе -а то нельзя сдавать жильцам, итп.
Но, наверное, есть и те кому все подходит?
no subject
кондо - это не жкх и уж тем паче не жко, хотя к кооперативам это близко. Разница в том, что в кооперативе вы владеете ТОЛЬКО своей квартирой. В кондо вы владеете домом и всей территорией, которая кондо принадлежит. Только "вне дома" владение это общественное.
Кондо - это правовая форма владения имуществом. Очень часто народ, не понимая разницы между архитектурным решением и правовой формой владения, говорит - "аааа, таунхаузы"... считая это автоматически кондоминиумом, что в корне неверно. И наоборот - тоже. Кондо может быть ассоциацией домов на одного владельца, дуплексами, высотными зданиями и пр.
"Большинство моих знакомых, кто жалуется- ка краз из частных домов, не из кондо" - и кто же им в своих домах забор покрасить не дает, куст постричь или дерево посадить?! Разве что муж!
no subject
no subject
А в парочке других мест- да, именно так. по местным правилам ХОА- дома (и заборы) в комьюнити должны быть определенного цвета. И они все "типовой" застройки. Так и выглядит- вот блок домиков песочной окраски с коричневыми рамами. Вот серенькой, сбелыми рамами. Вот- бежевой. Красить вроде раз в 2 или 3 года снаружи, иначе штраф, тк "теряет вид".
Из другого ХОА- жаловалась женщна- посрезали деревья возле детской площадки, с како-го то, и не то чтоб это было принято на "встрече" с жильцами- просто прислали бумажки- уведомления и все.
короче, работают по разному. Но, разумеется, многое (и, наверное, в основном) в ведении ХОА решается по делу.
no subject
Каждое кондо имеет свои документы, в которых четко описано как оно работает, что в нем моддно, а что нельзя. Покупая дом или квартиру в кондо, с документами стоит познакомиться, чтобы не было удивления на тему "цветов возле детской площадки", только и всего.
Красить дома, кстати говоря, должно кондо, так как стены (и все остальное, включая дэки и иногда даже окна) снаружи - его ведение.